Diagnostics Immobiliers dans les Vosges et le Grand Nancy

Diagnostics immobiliers et audits énergétiques dans les Vosges

☎ Appelez-nous au 06 30 10 51 20

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Nous intervenons également à Nancy, Épinal, Neufchâteau, Darney et dans de nombreuses communes des Vosges et de Meurthe-et-Moselle.

Vente, location, DPE, audit énergétique et repérages avant travaux

V AdR réalise vos diagnostics immobiliers dans les Vosges pour la vente, la location, la rénovation ou la démolition d’un bien.

En effet, nos diagnostiqueurs interviennent à Vittel, Mirecourt, Charmes et dans les communes environnantes pour les maisons, appartements, immeubles, locaux professionnels et bâtiments concernés par une obligation réglementaire.

DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurages, état des risques ou audit énergétique : nous vous aidons à identifier les prestations nécessaires à votre projet.

Téléphone : 06 30 10 51 20
Courriel : accueil@vadr.fr

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Trois secteurs d’intervention dans les Vosges

Choisissez le secteur correspondant à l’emplacement de votre bien pour retrouver toutes les informations locales et demander votre devis.

Diagnostics immobiliers à Vittel

Diagnostics immobiliers à Mirecourt

Diagnostics immobiliers à Charmes

Diagnostics immobiliers à Nancy et dans le Grand Nancy

V AdR intervient à Nancy pour vos diagnostics immobiliers, DPE et audits énergétiques.

→ Découvrir nos diagnostics immobiliers à Nancy

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Nos diagnostics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique — DPE

Le DPE évalue la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment afin d’attribuer une étiquette Énergie et une étiquette Climat allant de A à G.

Le rapport présente notamment :

• les caractéristiques du bâtiment ;
• l’isolation ;
• les équipements de chauffage ;
• la production d’eau chaude ;
• la ventilation ;
• les consommations conventionnelles ;
• les émissions de gaz à effet de serre ;
• les dépenses énergétiques estimées ;
• des recommandations d’amélioration.

Audit énergétique réglementaire

L’audit énergétique complète le DPE puisqu’il présente des parcours de rénovation permettant d’améliorer la performance énergétique du bâtiment.

De plus, en 2026, il est notamment obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment d’habitation en monopropriété classé E, F ou G au DPE.

L’audit comprend notamment :

• un état des lieux énergétique ;
• une analyse des principales déperditions ;
• des propositions de travaux ;
• une estimation des économies ;
• une estimation du coût des travaux ;
• les performances pouvant être atteintes ;
• des informations sur les aides mobilisables.

Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante avant vente concerne les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

En effet, selon la nature du bâtiment et le projet, V AdR réalise également :

• le dossier amiante parties privatives — DAPP ;
• le dossier technique amiante — DTA ;
• le repérage amiante avant travaux ;
• le repérage amiante avant démolition.

Diagnostic plomb — CREP

Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.

En outre, il recherche la présence de plomb dans les anciens revêtements et évalue leur état de conservation afin d’identifier un éventuel risque d’exposition.

Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est requis pour les installations intérieures de plus de 15 ans.

Ainsi, il vise à identifier les anomalies pouvant présenter un risque pour la sécurité des personnes et des biens. Sa validité est généralement de trois ans pour une vente et de six ans pour une location.

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz s’applique aux installations intérieures de gaz de plus de 15 ans.

De ce fait, il porte notamment sur les appareils fixes, les tuyauteries, les raccordements, la ventilation mais également sur l’évacuation des produits de combustion.

Sa validité est généralement de trois ans pour une vente et de six ans pour une location.

Mesurages Loi Carrez et Loi Boutin

Le mesurage Loi Carrez détermine la superficie privative d’un lot de copropriété destiné à la vente.

Le mesurage Loi Boutin permet d’indiquer la surface habitable dans la plupart des contrats de location d’une résidence principale.

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État des risques

L’état des risques informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et les autres risques applicables à l’adresse du bien.

Par conséquent, ce document doit être actualisé et correspondre précisément à la propriété concernée.

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Quels diagnostics pour votre projet ?

Vous vendez un bien immobilier

Le propriétaire vendeur doit remettre à l’acquéreur un dossier de diagnostic technique, appelé DDT.

Selon les caractéristiques du bien, il peut comprendre :

• le DPE ;
• l’audit énergétique ;
• le diagnostic amiante ;
• le diagnostic plomb ;
• le diagnostic électricité ;
• le diagnostic gaz ;
• l’état des risques ;
• le mesurage Loi Carrez ;
• d’autres documents selon la situation du bien.

Il est notamment préférable de faire réaliser les diagnostics avant la publication de l’annonce, ainsi vous disposerez du classement DPE et saurez si un audit énergétique est nécessaire.

Vous mettez un logement en location

Le propriétaire bailleur doit remettre au locataire un dossier de diagnostic technique au moment de la signature ou du renouvellement du bail.

Le dossier peut notamment comprendre :

• le DPE ;
• le diagnostic plomb ;
• le diagnostic électricité ;
• le diagnostic gaz ;
• l’état des risques ;
• le mesurage de la surface habitable.

Cependant, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont concernés par l’interdiction progressive de location liée à la décence énergétique.

Vous prévoyez des travaux ou une démolition

Un repérage amiante avant travaux ou démolition peut être nécessaire pour les bâtiments construits avant l’interdiction de l’amiante.

Le repérage permet d’identifier les matériaux susceptibles de libérer des fibres pendant une opération de percement, découpe, ponçage, rénovation ou démolition.

Il contribue principalement à protéger :

• les artisans ;
• les salariés des entreprises ;
• les occupants ;
• les personnes présentes à proximité du chantier.

Comment se déroule l’intervention de V AdR ?

1. Présentation de votre projet

Vous nous communiquez l’adresse, le type de bien, sa surface, son année de construction et la nature de votre projet.

2. Identification des diagnostics

V AdR étudie les caractéristiques du bien afin de déterminer les diagnostics susceptibles d’être nécessaires.

3. Proposition personnalisée

Vous recevez une proposition correspondant au bien, au nombre de diagnostics et au secteur d’intervention.

4. Intervention sur place

V AdR examine les pièces, les installations, les équipements et les dépendances compris dans la mission.

5. Transmission des rapports

Les rapports sont transmis sous 72 heures ouvrées après l’intervention, sauf en cas d’analyse en laboratoire, de difficulté d’accès ou de document complémentaire nécessaire.

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Pourquoi faire appel à V AdR ?

Un accompagnement personnalisé

Chaque bien est différent, c’est pourquoi nous étudions votre projet afin de vous orienter vers les diagnostics réellement nécessaires.

Plusieurs prestations lors d’une même intervention

Afin de simplifier votre organisation lorsque cela est possible, les différents diagnostics sont regroupés.

Une présence locale

V AdR intervient depuis ses secteurs de Vittel, Mirecourt et Charmes, au plus près des propriétaires et des professionnels de l’immobilier.

Découvrez également l’équipe de V AdR, ses compétences et ses engagements, ainsi que le parcours de Vadim ANNENKOFF, dirigeant et diagnostiqueur immobilier certifié. Consultez aussi les actualités de V AdR pour suivre le développement de l’entreprise et les évolutions des diagnostics immobiliers.

Des compétences complémentaires

Nos prestations couvrent les diagnostics immobiliers, les audits énergétiques et les repérages amiante avant travaux ou démolition.

Des rapports clairement présentés

Les rapports vous permettent de transmettre les informations nécessaires au notaire, à l’agence immobilière, à l’acquéreur, au locataire ou aux entreprises intervenant sur le bâtiment.

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V AdR accompagne également les professionnels

Nous intervenons auprès :

• des agences immobilières ;
• des notaires ;
• des syndics de copropriété ;
• des administrateurs de biens ;
• des collectivités ;
• des entreprises ;
• des maîtres d’œuvre ;
• des architectes ;
• des professionnels du bâtiment.

V AdR peut regrouper plusieurs missions, organiser les accès et transmettre les rapports aux interlocuteurs désignés.

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Une entreprise certifiée, assurée et indépendante

V AdR accompagne les particuliers et les professionnels pour leurs diagnostics immobiliers, audits énergétiques et repérages avant travaux ou démolition.

Les prestations réglementées sont réalisées par des diagnostiqueurs disposant des certifications nécessaires dans les domaines concernés.

Des garanties professionnelles vérifiables

• Diagnostiqueurs certifiés pour les prestations réalisées ;
• assurance de responsabilité civile professionnelle souscrite auprès d’Allianz IARD ;
• missions exercées en toute indépendance et impartialité ;
• expérience du diagnostic immobilier à Vittel depuis 2006 ;
• accompagnement personnalisé avant une vente, une location ou des travaux ;
• rapports habituellement transmis sous 72 heures ouvrées, sauf analyse en laboratoire ou document complémentaire nécessaire.

→ Vérifier les certifications des diagnostiqueurs immobiliers

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→ Consulter les mentions légales et l’assurance professionnelle de V AdR

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→ Découvrir l’histoire de V AdR depuis 2006

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Sources officielles sur les diagnostics immobiliers

Pour vérifier les obligations réglementaires et obtenir des informations complémentaires, vous pouvez consulter les ressources officielles suivantes :

• Service-Public — diagnostics immobiliers à fournir lors d’une vente
• Service-Public — diagnostics immobiliers à fournir lors d’une location
• Ministère de la Transition écologique — diagnostic de performance énergétique
• Ministère de la Transition écologique — audit énergétique réglementaire
• Légifrance — dossier de diagnostic technique, articles L.271-4 à L.271-6
• Observatoire DPE-Audit de l’Ademe — vérifier un DPE ou un audit énergétique

Les diagnostics nécessaires dépendent de la nature du bien, de son année de construction, de l’ancienneté de ses installations, de sa localisation, de son classement énergétique et du projet envisagé. V AdR étudie chaque demande afin de vous orienter vers les prestations correspondant à votre situation.

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Engagés dans la vie locale

V AdR est membre de Vittel Union, l’union des commerçants, artisans et entrepreneurs de Vittel, ainsi que de CARPI & Cie, l’association des commerçants, artisans et entreprises du pays de Charmes.

Par ces adhésions, notre entreprise participe activement à la vie économique locale et entretient des liens durables avec les professionnels et les habitants du territoire.

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V AdR intervient dans les Vosges et aux alentours

Depuis nos bureaux de Vittel, Mirecourt et Charmes, nos équipes réalisent vos diagnostics immobiliers et audits énergétiques dans de nombreuses communes des Vosges.

Retrouvez-nous notamment à Vittel, Mirecourt et Charmes, ainsi que dans les secteurs d’Épinal, Neufchâteau, Darney et Dompaire.

Consultez l’ensemble de nos zones d’intervention pour vos diagnostics immobiliers afin de découvrir les secteurs couverts par V AdR et les communes dans lesquelles nous intervenons.

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Besoin de Diagnostics Immobiliers En Alsace ?

Notre partenaire, Ilia ANNENKOFF, gérant de la société Diagonale, exerçant depuis une quinzaine d’années vous accompagnera sur le secteur de Strasbourg.

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Demandez votre devis de diagnostics immobiliers

Vous préparez la vente, la location, la rénovation ou la démolition d’un bien dans les Vosges ?

Contactez V AdR pour identifier les diagnostics nécessaires et organiser l’intervention depuis le secteur de Vittel, Mirecourt ou Charmes.

V AdR — Audits et diagnostics immobiliers

Téléphone : 06 30 10 51 20
Courriel : accueil@vadr.fr

Bureau de Vittel
36, rue Charles Garnier — 88800 Vittel

Secteur de Mirecourt
88500 Mirecourt

Bureau de Charmes
47, rue Maurice Barrès — 88130 Charmes

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